Смонтированная и принятая пожарная сигнализация — это ещё не всё. Дальше она должна работать годами, а извещатели пылятся, аккумуляторы стареют, шлейфы повреждают при ремонте. Без регулярных проверок система тихо превращается в декорацию — и выясняется это обычно на проверке — в худшем случае позже.
Почему без этого нельзя
Собственник обязан поддерживать системы противопожарной защиты в работоспособном состоянии. На практике это означает договор с обслуживающей организацией и заполняемый журнал. При проверке инспектор смотрит именно эти документы вместе с самой системой: если журнал пустой, вопросы будут независимо от того, исправна сигнализация или нет.
Что делает инженер при выезде
- Внешний осмотр приборов, извещателей, оповещателей и шлейфов — нет ли снятых, закрашенных, заклеенных или заставленных стеллажами.
- Проверка прибора: индикация, отсутствие неисправностей, целостность линий.
- Контрольное срабатывание извещателей и проверка того, что сигнал доходит до прибора и запускает оповещение.
- Проверка резервного питания — аккумуляторы садятся за несколько лет и перестают держать нужное время.
- Проверка передачи сигнала на пульт, если объект выведен на пожарную охрану.
- Чистка дымовых извещателей от пыли, замена вышедших из строя.
- Запись выполненных работ и выявленных замечаний в журнал.
Как часто проводят обслуживание пожарной сигнализации
Периодичность закрепляют в договоре и регламенте на конкретную систему: часть проверок делают ежемесячно, часть — раз в квартал, отдельные работы проводят раз в год. Для запылённого производства выезжают чаще, чем для тихого офиса, — пыль убивает дымовые извещатели быстрее всего.
Признаки, что систему пора смотреть
- Прибор постоянно показывает неисправность, и все привыкли.
- Сигнализацию отключают на ночь или на время работ и забывают включить.
- Регулярные ложные срабатывания — обычно это грязные извещатели или влага в линии.
- Часть извещателей снята при ремонте и не возвращена на место.
- Журнал не заполнялся полгода, а кто обслуживает систему, никто не помнит.
Последний пункт встречается чаще всех остальных — особенно когда подрядчик сдал объект и пропал.
Если система досталась «по наследству»
Мы берём на обслуживание и чужие системы. Начинаем с обследования: смотрим, что смонтировано, в каком оно состоянии и соответствует ли проекту. По итогам — список: что чинить сейчас, а что подождёт. Иногда выясняется, что дешевле заменить часть оборудования, чем реанимировать.
И главное, ради чего обслуживание вообще ведут: что смотрит инспектор МЧС — половина вопросов у него именно к эксплуатации, а не к монтажу.
Ложные срабатывания чаще всего означают не поломку, а неверно выбранный тип извещателя для помещения: дымовой, тепловой или ручной.
Если система старая и вы не уверены, что она вообще соответствует действующим правилам, — начните отсюда: СП 484: что изменилось в проектировании.
Расскажем по вашему объекту, что входит в регламент и сколько это будет стоить: +7 (812) 493-37-38.
